Colonia Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis
03.03.2010 07:39
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durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Colonia Real Estate AG: Veröffentlichung vorläufiger Zahlen 2009 -
Konzernergebnis nach Steuern von 9,0 Mio. Euro bestätigt operativen
turnaround
- Ergebnis aus Vermietung (NOI) 2009 um 35,2 % auf 42,0 Mio. Euro
signifikant angestiegen
- EBIT mit 35,4 Mio. Euro wieder deutlich in Gewinnzone
- Finanzaufwendungen durch teilweise Neustrukturierung um 10,8 % auf 36,3
Mio. Euro reduziert
- Stabiler Marktwert des Immobilienbestands
Köln, 03. März 2010 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN: DE0006338007; WKN:
633800) erwartet nach Vorlage vorläufiger Zahlen für 2009 ein
Konzernergebnis nach Steuern von 9,0 Mio. Euro und ist damit wieder
deutlich in der Gewinnzone (Vorjahr: -82,9 Mio. Euro). Wurde das Ergebnis
des Vorjahres noch durch Abwertungen auf den Immobilienbestand belastet, so
blieb der Marktwert der konzerneigenen Immobilien im Berichtszeitraum
stabil mit leichter Aufwertungstendenz. Somit wurde auch wieder ein
positives operatives Betriebsergebnis vor Finanzierungsaufwendungen (EBIT)
in Höhe von 35,4 Mio. Euro (Vorjahr: -58,5 Mio. Euro) erwirtschaftet. Das
um Marktwertveränderungen bereinigte Ergebnis EBITDA betrug im
Berichtszeitraum 32,7 Mio. Euro (Vorjahr: 12,7 Mio. Euro). Der vorläufige
Net Asset Value (NAV) ist im Vergleich zum 3. Quartal nahezu konstant
geblieben und betrug zum Ende des 4. Quartals 10,16 Euro je Aktie
(30.09.2009: 10,19 Euro je Aktie).
Trotz des Verkaufs von rund 1.000 Wohneinheiten im Geschäftsjahr 2009
konnten die Netto-Mieteinnahmen mit 59,1Mio. Euro nahezu konstant gehalten
werden. Neben den umgesetzten Mietsteigerungen führte vor allem die
Optimierung der Bewirtschaftungskosten zu einer deutlichen Verbesserung
des Mietergebnisses (NOI). Der NOI erhöhte sich signifikant von 31,1 Mio.
Euro auf nunmehr 42,0 Mio. Euro und spiegelt deutlich die erfolgreiche
Bewirtschaftung des CRE Immobilienportfolios wieder.
Im Bereich Asset Management konnte das 4. Quartal 2009 mit einem Ertrag von
0,4 Mio. Euro abgeschlossen werden. Im Gesamtjahr 2009 belasteten jedoch
Einmaleffekte aus Restrukturierungsaufwendungen sowie das verminderte
Transaktionsgeschäft das Ergebnis, so dass der Geschäftsbereich mit einem
Verlust von 1,2 Mio. Euro keinen positiven Beitrag zum Unternehmenserfolg
2009 beisteuern konnte.
Die Verwaltungskosten konnten gegenüber dem Vorjahr um 44,2 % auf 11,7 Mio.
Euro reduziert werden und liegen damit unterhalb der geplanten Höhe von
12,0 Mio. Euro.
Im Vergleich zum Vorjahr konnten die Bankverbindlichkeiten durch Tilgungen
in Höhe von 64,0 Mio. Euro reduziert werden. Vor diesem Hintergrund
entwickelten sich die Finanzaufwendungen mit 36,3 Mio. Euro ebenfalls
erfreulich, eine Reduzierung um 10,8 %. Aufgrund der Verminderung der
Finanzierungskosten sowie der teilweise Neustrukturierung von Darlehen
verbesserte sich das Finanzergebnis insgesamt von -35,9 Mio. Euro auf
nunmehr -26,5 Mio. Euro; ein positiver Effekt von 26,1 %. Vor dem
Hintergrund des positiven Konzernergebnisses, der in 2009 umgesetzten
Kapitalmaßnahmen sowie der Reduzierung von Bankdarlehen in Höhe von 64,0
Mio. Euro erhöhte sich die Eigenkapitalquote von 24,3 % auf 28,0 % zum 31.
Dezember 2009.
Vor dem Hintergrund der positiven operativen Entwicklung des
Immobilienbestands, der realisierten Kostensenkungen im Bereich der
Verwaltung sowie der stabilen Finanzierungsstruktur sehen wir uns für das
laufende Geschäftsjahr 2010 gut aufgestellt, um Chancen am deutschen
Immobilienmarkt erfolgreich nutzen zu können. Der kontinuierliche Abbau des
Leerstandes und steigende Mieteinnahmen, insbesondere in den modernisierten
Beständen, sollten zu einer zunehmenden Verbesserung des Cash Flows und zu
einer langfristigen Wertsteigerung führen. Nachhaltiges, profitables Asset
Management für unsere eigenen, aber auch für Wohnimmobilienbestände Dritter
wird ein weiterer Schwerpunkt des Geschäftsmodells 2010 darstellen.
Die endgültigen Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2009 werden am 30.
März 2010 im Rahmen der Bilanzpressekonferenz veröffentlicht. Alle
aktuellen Informationen können auch unserer Internetseite www.cre.ag
entnommen werden.
Über die Colonia Real Estate AG
Mit einem Portfolio von rund 19.000 Wohneinheiten und einem
Immobilienvermögen von rund 814 Millionen Euro ist die Colonia Real Estate
AG einer der größten börsennotierten Wohnimmobilienkonzerne in Deutschland.
Das Asset Management der CRE Gruppe betreut Immobilienvermögen von rund 2,1
Mrd. Euro.
Der Vorstand
Köln, 3.März 2010
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstraße 4-8
D - 50677 Köln
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Kontakt:
Claudia Kellert
Leiterin Investor Relations und Kommunikation
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon +49 (0)221 71 60 71 0
Fax +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag
edicto GmbH
Axel Mühlhaus
Telefon +49 (0)69 90 55 05 52
E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
03.03.2010 07:39 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de> und www.dgap.de>
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 - 8
50667 Köln
Deutschland
Telefon: +49 221-716071-0
Fax: +49 221-716071-99
E-Mail: ir@cre.ag
Internet: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/
NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, München, Hannover, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart
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