Colonia Real Estate AG / Aktienrückkauf/Sonstiges
24.07.2007
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Colonia Real Estate AG beschließt Aktienrückkauf - Nutzung vor allem als
Akquisitionswährung bei zukünftigen strategischen Erwerben weiterer
Immobilienportfolios und anderer Zielgesellschaften
Köln, 24. Juli 2007 - Der Vorstand der Colonia Real Estate AG
(Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, ISIN: DE0006338007, WKN: 633800) hat heute
beschlossen, auf der Grundlage der von der Hauptversammlung erteilten
Ermächtigung zum Erwerb eigener Aktien gemäß § 71 Abs. 1 Nr. 8 AktG ein
Aktienrückkaufprogramm durchzuführen, in dessen Rahmen vom 24. Juli 2007
bis zum 30. November 2007 bis zu 5,0% des derzeitigen Grundkapitals der
Gesellschaft, d.h. bis zu 1.099.280 Stück eigene Aktien, erworben werden
sollen. Der Vorstand kann das Aktienrückkaufprogramm jederzeit aussetzen
und - unter Beachtung der insiderrechtlichen Bestimmungen des
Wertpapierhandelsgesetzes - wieder aufnehmen.
Der Erwerb der eigenen Aktien soll über die Börse erfolgen. Der Kaufpreis
je Aktie (ohne Erwerbsnebenkosten) darf hierbei den für die Aktien der
Gesellschaft mit gleicher Ausstattung ermittelten Schlußkurs im
XETRA-Handel an der Wertpapierbörse Frankfurt am Main am vorangegangenen
Börsenhandelstag um nicht mehr als 10% über- oder unterschreiten.
Die zurückgekauften Aktien können für alle in der von der Hauptversammlung
erteilten Ermächtigung festgelegten Zwecke verwendet werden, vor allem als
Akquisitionswährung bei zukünftigen strategischen Erwerben weiterer
Immobilienportfolios und anderer Zielgesellschaften, um den Expansionspfad
konsequent fortzuführen. Der Handel in eigenen Aktien ist ausgeschlossen.
Erläuternder Teil:
Die momentane Korrektur des gesamten börsennotierten Immobiliensektors
genauso wie der Colonia Real Estate eröffnet nach Einschätzung des Vorstand
auf dem augenblicklichen Kursniveau eine attraktive Möglichkeit eigene
Aktien zu erwerben.
Nach der erfolgreichen Kapitalerhöhung im Mai dieses Jahres bei EUR 28,50
haben sich die fundamentalen Daten des Unternehmens durch weitere
Akquisitionen und neue Asset Management Mandate nochmals deutlich
verbessert. Der Anstieg der Finanzierungskosten in der EZB Zone in den
vergangenen Monaten hat auf den aktuellen Wohnungsbestand von rund 19.000
Wohnungen keinen Einfluss, da das gesamte Wohnimmobilienportfolio mit einem
durchschnittlichen Zinssatz von 4,1% p.a. auf weitere 5,2 Jahre (inklusive
Wandelanleihe) gegen jegliche Zinsrisiken abgesichert ist. Die
Ankaufrendite des bestehenden Wohnimmobilienportfolios auf Basis der
eingehenden Jahresnettokaltmiete der Colonia Real Estate AG beträgt 8,9%
bei einem durchschnittlichen Einstandspreis von EUR 461,- je Quadratmeter
und generiert einen soliden positiven Cashflow. Die laufende Neubewertung
des gesamten Wohnimmobilienbestandes zum 30.06.07 durch eine unabhängige
internationale Bewertungsagentur zu Marktpreisen könnte durch die
gestiegene Portfoliogröße und die dadurch resultierenden Skaleneffekte als
auch die kontinuierliche Optimierung der Wirtschaftlichkeit des Portfolios
im aktuellen Marktumfeld die Aufdeckung signifikanter vorhandener stiller
Reserven bewirken. Die Ergebnisse werden mit der Veröffentlichung der
Halbjahresbilanz am 15. August 2007 präsentiert. Dadurch erwartet der
Vorstand eine höhere Transparenz des eigenen Wohnimmobilienbestandes im
Vergleich zu anderen börsennotierten Immobiliengesellschaften. Colonia Real
Estate hat ausschließlich Immobilien, die keiner EK02 Thematik unterliegen.
Trotzdem wird die vergangene Woche von der Regierung vorgeschlagene
Änderung der EK02 Besteuerung ein deutliches Angebot auf dem
institutionellen Wohnimmobilienmarkt bewirken und dadurch weiterhin sehr
attraktive Akquisitionsmöglichkeiten ermöglichen.
Im stark wachsenden Dienstleistungsbereich Asset- und Fondsmanagement,
welcher bereits im 1. Quartal 2007 fast 40% der wiederkehrenden Einnahmen
des Konzerns ausmachte, entwickelt sich das Volumen und die operativen
Margen besser als erwartet. Für das von der Asset Management Tochter
Resolution betreute 'Herkules' Portfolio laufen zur Zeit die Vorbereitungen
für ein IPO als G-REIT Ende 2007 oder Anfang 2008.
Im Hinblick auf die geplante Unternehmenssteuerreform in Deutschland zum
01. Januar 2008 hat die Gesellschaft auf Basis des vorliegenden
Gesetzentwurfes der Bundesregierung die möglichen Auswirkungen auf die
Colonia Real Estate AG prüfen lassen. Demnach wird die geplante
Zinsschranke keine negativen Auswirkungen auf die zukünftigen Gewinne der
Gesellschaft haben. Hingegen wird die geplante Reduzierung der
Gewerbesteuer in vollem Umfang die Steuerlast im Konzern deutlich senken.
Die Konzernsteuerquote wird demnach von zur Zeit rund 26% auf unter 20%
sinken.
Aufgrund der sehr erfolgreichen operativen Entwicklung der Gesellschaft als
integrierter Immobilien- und Assetmanager sowie des positiven Ausblickes
für das nächste Geschäftsjahr sieht sich die Gesellschaft in einer
komfortablen Position im aktuellen Umfeld. Mit dem Beschluss des
Aktienrückkaufprogrammes nutzt die Gesellschaft das aktuelle Kursniveau im
Sinne des Shareholder Values um in erster Linie eine Akquisitionswährung
für den strategischen Erwerb weiterer Immobilienportfolios und anderer
Zielgesellschaften zu schaffen und damit seinen Expansionspfad konsequent
fortzuführen.
Über Colonia Real Estate AG
Die Colonia Real Estate AG (Zeppelinstraße 4-8, 50667 Köln, ISIN:
DE0006338007 / WKN: 633800 / Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine
börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus
auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei
Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert
sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigen¬bestand und
opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten
Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf
das Asset Management der Immobilien der Colonia-Real-Estate-Gruppe sowie
überregionaler Immobilienportfolios internationaler Investoren und
begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der
Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das
Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet die Konzeption, die
Vermarktung und das Management strukturierter Investmentprodukte wie
geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.
Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder
anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen
Prospekt dar.
Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete
Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der
Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene
bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren
können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die
Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier
gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Corporate Finance and Investor Relations
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag
Sylvia Faber
Citigate Dewe Rogerson GmbH
Goethestraße 26-28
60313 Frankfurt am Main
Tel: 0049-69 90 500 - 100
Fax: 0049-69 90 500 - 101
E-Mail: sylvia.faber@citigatedr.de
DGAP 24.07.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 - 8
50667 Köln Deutschland
Telefon: +49 221-716071-0
Fax: +49 221-716071-99
E-mail: info@cre.ag
Internet: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard),
Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart
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