Ad-hoc-Informationen 2007

Colonia Real Estate AG / Absichtserklärung/Kooperation

13.03.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Colonia Real Estate unterzeichnet Absichtserklärung mit Merrill Lynch über
Co-Investment in gemischtem Immobilienportfolio

• Co-Investment in Gewerbe- und Wohnimmobilienportfolio in Hannover,
Leipzig und Dresden
• Transaktion soll noch im 1. Halbjahr 2007 abgeschlossen werden
• Colonia-Tochter Resolution GmbH soll Asset Management des
Portfolios übernehmen


Köln, 13. März 2007 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) und
deren Asset Management-Tochter Resolution GmbH unterzeichneten heute eine
Absichtserklärung mit Merrill Lynch Global Principal Investments
('ML-GPI') über ein Co-Investment in ein Gewerbe- und
Wohnimmobilienportfolio der Aareal Estate AG. Der Kaufvertrag hinsichtlich
des Erwerbs dieses Portfolios von der Aareal Estate AG durch ML-GPI wurde
am 13. März 2007 unterzeichnet. Über Details zu der Transaktion haben die
Beteiligten Stillschweigen vereinbart. Die Colonia Real Estate AG beteiligt
sich als Co-Investor über eine Tochter mit einem Anteil von 10 Prozent, der
verbleibende Anteil wird von ML-GPI übernommen. Die Transaktion soll noch
im 1. Halbjahr 2007 abgeschlossen werden.

Das erworbene Portfolio besteht aus zwölf Gebäudekomplexen mit einer
Gesamtfläche von insgesamt rund 139.000 Quadratmetern. Davon befinden sich
etwa 72.000 Quadratmeter Gewerbefläche in den Objekten 'Pelikanviertel' in
Hannover und dem 'City Hochhaus' in Leipzig. Weitere rund 54.000
Quadratmeter Wohnfläche befinden sich in Wohngebäuden aus den späten 90er
Jahren in Dresden und Leipzig. Außerdem enthält das Portfolio weitere rund
13.000 Quadratmeter Wohnfläche in anderen Städten Deutschlands.

Die Resolution GmbH begleitete ML-GPI bei der Transaktion als Berater und
soll das Asset Management des Portfolios übernehmen. ML-GPI und die
Resolution GmbH planen eine Renditeoptimierung und Wertsteigerung des
Portfolios durch die nachhaltige Verringerung des Leerstandes und andere
Maßnahmen.



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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über Colonia Real Estate AG

Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine
börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus
auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei
Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert
sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und
opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten
Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf
das Asset Management der Immobilien der Colonia Real Estate-Gruppe sowie
überregionaler Immobilien-Portfolios internationaler Investoren und
begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der
Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das
Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet Konzeption,
Vermarktung und Management von strukturierten Investmentprodukten wie
geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.


Diese Ad-hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder
anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen
Prospekt dar.

Diese Ad-hoc-Mitteilung ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den
Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den Vereinigten
Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung unter den Vorschriften
des U.S. Securities Act von 1933 in derzeit gültiger Fassung oder ohne
vorherige Registrierung nur aufgrund einer Ausnahmeregelung verkauft oder
zum Kauf angeboten werden. Ein öffentliches Angebot von Wertpapieren in den
Vereinigten Staaten von Amerika würde mittels eines Prospektes
durchgeführt, der bei der Colonia Real Estate AG erhältlich wäre und der
detaillierte Informationen über das Unternehmen und das Management sowie
Jahresabschlüsse enthalten würde.

Diese Ad-hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete
Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der
Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene
bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren
können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die
Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier
gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.





DGAP 13.03.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 - 8
50667 Köln Deutschland
Telefon: 0221-716071-0
Fax: 0221-716071-99
E-mail: info@cre.ag
www: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen, Frankfurt (Prime Standard),
Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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