Colonia Real Estate AG / Sonstiges
21.12.2006
Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Colonia Real Estate AG kauft im Großraum Berlin weitere 2.199 Wohnungen
Gesamtbestand des Wohnungsportfolios erhöht sich auf rund 9.000 Einheiten -
Weitere Zukäufe geplant
Köln, 21. Dezember 2006 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007)
hat einen Kaufvertrag über den Erwerb von 2.199 Wohnungen im Großraum
Berlin abgeschlossen. Das Portfolio umfasst 121.000 Quadratmeter Wohn- und
14.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie 1.013 Parkplätze. Die aktuelle
Leerstandsquote beträgt in etwa 10 Prozent. Das Portfolio konnte zum
10,9-fachen Faktor der Jahresnettokaltmiete von cirka 6,61 Millionen Euro
pro Jahr erworben werden. Dies entspricht einem Kaufpreis von 72,50
Millionen Euro oder umgerechnet 537,- Euro pro Quadratmeter. Die erworbenen
Immobilien wurden während der letzten Jahre für 74 Millionen Euro
umfangreich saniert und renoviert. Diese Transaktion gleicht den zuletzt
realisierten Akquisitionen von Wohnimmobilien durch die Colonia Real Estate
AG sowie der in der Vergangenheit gewählten Finanzierungsstrukturen. Die
Transaktion soll noch in diesem Jahr abgeschlossen werden.
Colonia Real Estate erhöht dadurch die Anzahl der Wohnungen im viel
versprechenden Großraum Berlin auf 4.700 Einheiten. Der Gesamtbestand an
Wohnimmobilien erhöht sich insgesamt auf rund 9.000 Einheiten. Das aktive
Asset Management der Bestände übernimmt das Berliner Team der Resolution
GmbH, eine Tochtergesellschaft der Colonia Real Estate AG, die bereits nach
kurzer Zeit den Leerstand im zuletzt erworbenen Berlin Portfolio 'Helle
Aue' signifikant von 22% auf 17% senken konnte.
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
'Wir sehen weiterhin ein großes Wertsteigerungspotential in Berlin und sind
von der Perspektive des erworbenen Wohnungsportfolios überzeugt. Mit
geplanten Kostenreduktionen in der Verwaltung und dem aktiven
Vermietungsmanagement soll vor allem der Leerstand reduziert und damit
nachhaltig die Cash-Flows gesteigert werden', kommentierte Stephan Rind,
Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG die Transaktion. Die
Gesellschaft plant weitere Zukäufe in das Wohnungsportfolio - insbesondere
am Standort Berlin.
Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine
börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgruppe mit Fokus auf
den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei
Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert
sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und
opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten
Partnern. Die Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management
der Gruppe sowie überregionaler Immobilien-Portfolios internationaler
Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf
der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen.
Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet Konzeption,
Vermarktung und Management von strukturierten Investmentprodukten wie
geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.
Diese Ad-hoc enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf
den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der
Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte
Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die
tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die
Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen
Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Investor Relations
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag
Sylvia Faber
Citigate Dewe Rogerson GmbH
Goethestraße 26-28
60313 Frankfurt am Main
Tel: 0049-69 90 500 - 100
Fax: 0049-69 90 500 - 101
E-Mail: sylvia.faber@citigatedr.de
DGAP 21.12.2006
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Sprache: Deutsch
Emittent: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 - 8
50667 Köln Deutschland
Telefon: 0221-716071-0
Fax: 0221-716071-99
E-mail: info@cre.ag
WWW: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen, Frankfurt (Prime Standard),
Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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