Colonia Real Estate AG / Quartalsergebnis/Sonstiges
15.11.2006
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Colonia Real Estate AG: Rekordergebnis im 3.Quartal - Alle
Geschäftsbereiche bestätigen anhaltendes Wachstum
Erste Gewinnprognose für 2007 sieht Konzernüberschuss bei 50 - 54 Mio. Euro
- Strategiewandel zum Investment Manager für Immobilien vollzogen
Köln, 15. November 2006 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007)
hat im 3. Quartal 2006 abermals ihre Ergebnisse in allen Geschäftsbereichen
gesteigert: Der Konzernüberschuss hat sich gegenüber den ersten neun
Monaten in 2005 auf 18,99 Mio. Euro von 4,97 Mio. Euro (Vorjahr) fast
vervierfacht. Dies entspricht einem Gewinn pro Aktie von 1,24 Euro in den
ersten 9 Monaten. Die Umsatzerlöse stiegen dabei signifikant von 4,60 Mio.
Euro im Vorjahr auf 74,73 Mio. Euro.
Das EBIT erhöhte sich auf 29,92 Mio. Euro von 8,90 Mio. Euro (+ 236%).
Bezogen auf das EBIT des Konzerns von 15,39 Mio. Euro im 3. Quartal 2006
hat der Geschäftsbereich Fonds- und Asset Management mit einem Anteil von
1,54 Mio. Euro bereits mit 10,0% beigetragen. Die Mieteinnahmen stiegen
ebenfalls deutlich in den ersten neun Monaten diesen Jahres auf 10,31 Mio.
Euro nach 4,62 Mio. Euro im Vorjahr (+ 123%). Darin spiegelt sich in erster
Linie der kräftige Ausbau des Wohnungsbestandes auf über 8.000
Wohneinheiten wieder.
Das deutlich verbesserte Ergebnis resultiert daher vor allem aus
wiederkehrenden Erträgen wie Mieteinnahmen und Erträgen aus dem Asset
Management. Daneben erzielte der Teilverkauf eines Wohnimmobilienportfolios
von 1.546 Wohnungen im September 2006 einen Gewinn vor Steuern von rund
9,10 Mio. Euro. Der Verkaufserlöse lag rund 20% über dem zum 31.12.2005
revidierten Marktwert. Dies lässt auf erhebliche stille Reserven beim
Immobilienvermögen schliessen. Die nächste planmäßige externe Bewertung des
Immobilienbestandes findet zum 31.12.2006 statt.
Die Colonia Real Estate Gruppe rechnet mit weiteren Ertragssteigerungen und
hat daher die Prognose für das Geschäftsjahr 2006 in der letzten Woche um
etwa 30 Prozent angehoben. Statt einem Jahresüberschuss von rund 25
Millionen Euro, soll dieser nunmehr 32 bis 34 Millionen Euro betragen. Für
das Geschäftsjahr 2007 rechnet der Konzern aufgrund der bereits
abgeschlossenen Akquisitionen und Dienstleistungsverträge mit einem
weiterhin hohen Wachstum und konstanter Profitabilität und plant einen
Konzernüberschuss von 50 - 54 Mio. Euro. Dabei werden die Erträge aus
Mieteinnahmen und Gebühren aus dem Fonds- und Asset Management Bereich mehr
als die Hälfte ausmachen.
Erläuternder Teil
Mit der erfolgreichen Begleitung eines internationalen Investors beim Kauf
des 'Herkules' Portfolios von der DEKA Immobilien Investment GmbH durch die
Tochtergesellschaft Resolution GmbH am 25. August 2006 hat sich die Colonia
Real Estate Gruppe in der Liga der führenden Immobilien Asset Manager in
Deutschland etabliert. Das Transaktionsvolumen belief sich auf rund 1
Milliarde Euro. Der kürzlich abgeschlossene Asset Management Vertrag mit
einer Laufzeit von 5 Jahren erhöht damit die gesamten Asset under
Management für Dritte im Konzern auf rund 1,8 Mrd. Euro. Die Colonia Real
Estate AG wird sich noch in diesem Jahr als Minderheitsgesellschafter an
der Objektgesellschaft beteiligen.
Im Rahmen der strategischen Neuausrichtung des Konzerns wird sich die
Colonia Real Estate im Bereich Gewerbeimmobilien nur noch als Co-Investor
mit Minderheitsanteil gemeinsam mit Kunden aus dem Fonds- und Asset
Management Bereich neu engagieren. Hierbei stehen in erster Linie die
Expansion des Dienstleistungsbereichs und die Vermeidung von potentiellen
Interessenkonflikten mit bestehenden Kunden im Vordergrund. Eigene
Investments oder Mehrheitsbeteiligungen werden nur im Bereich
Wohnimmobilien vorgenommen. In diesem Segment plant die Gesellschaft
weiterhin die Ausweitung des Bestandes auf 15.000 - 20.000 Wohneinheiten
bis Mitte 2007.
Der vollständige Q3-Bericht 2006 steht im Laufe des Tages unter www.cre.ag
zur Verfügung.
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Über Colonia Real Estate
Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine
börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgruppe mit Fokus auf
den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei
Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert
sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und
opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten
Partnern. Die Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management
der Gruppe sowie überregionaler Immobilien-Portfolios internationaler
Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf
der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen.
Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet Konzeption,
Vermarktung und Management von strukturierten Investmentprodukten wie
geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.
Diese Ad-hoc enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf
den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der
Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte
Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die
tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die
Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen
Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Investor Relations
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag
Sylvia Faber
Citigate Dewe Rogerson GmbH
Goethestraße 26-28
60313 Frankfurt am Main
Tel: 0049-69 90 500 - 100
Fax: 0049-69 90 500 - 101
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Sprache: Deutsch
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WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, FTSE EPRA/ NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Amtlicher Markt in Berlin-Bremen, Frankfurt (Prime Standard),
Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart
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