Colonia Real Estate AG / Unternehmensrestrukturierung
20.10.2008
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Colonia Real Estate AG startet umfassendes Programm zur Kostensenkung
• Reduktion der Verwaltungskosten um mindestens 50 Prozent beschlossen
• Positiver Free Cash Flow ab dem 1. Quartal 2009
• Signifikanter Anstieg der Neuvermietungen im 3. Quartal 2008
Köln, 20. Oktober 2008 - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) hat
ein umfassendes Programm zur Kostenreduktion und Effizienzsteigerung
gestartet. Das Unternehmen wird damit die allgemeinen Verwaltungskosten um
mindestens 50 Prozent reduzieren.
'Unser klares Ziel ist es, die CRE krisenunabhängig aufzustellen. Aufgrund
der Finanzmarktlage gehen wir von einem eingeschränkten Zugang zu
zusätzlichem Eigen- oder Fremdkapital in den nächsten Monaten aus, deshalb
verbessern wir unsere Innenfinanzierung', so Volker Lemke, Finanzvorstand
von Colonia Real Estate. 'Wir werden die Kosten soweit reduzieren, dass wir
aus den Vermietungsüberschüssen auch ohne jedwede Transaktionserlöse oder
Ausschüttungen unserer Dienstleistungstöchter einen positiven Cash Flow
erzielen.' Die vorläufige Analyse aller Kostenpositionen hat ergeben, dass
dieses Ziel bereits im ersten Quartal 2009 erreicht werden kann.
Wesentliche Bausteine des anlaufenden Kostenprogramms sind die weitgehende
Zusammenlegung und Restrukturierung von Tochtergesellschaften des Konzerns,
eine Reduktion der allgemeinen Verwaltungskosten sowie erhebliche
Einsparungen bei den externen Beratungskosten.
Das Transaktionsvolumen im deutschen Immobilienmarkt ist nach Einschätzung
des Unternehmens tendenziell weiter rückläufig. Eingeschränkte
Finanzierungsmöglichkeiten und gestiegene Zinskosten werden die
Immobilienpreise zumindest auch im nächsten Jahr belasten. 'Wir sind auf
ein anhaltend schwieriges Marktumfeld vorbereitet. Unsere Kunden im
Dienstleistungsbereich sind durch die Sparmaßnahmen jedoch nicht
beeinträchtigt. Wir werden im Gegenteil Kapazitäten bereithalten, um neue
Mandate insbesondere im Bereich der Restrukturierung bestehender
Immobilienportfolien wahrnehmen zu können', so Stephan Rind,
Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG.
Für das aktuelle Marktumfeld sieht sich die CRE aufgrund einer soliden
Eigenkapitalquote von 32 Prozent und erst kürzlich erfolgreich umgesetzter
Refinanzierungsmaßnahmen gut gerüstet. Hinzu kommt, dass der Konzern soeben
umfangreiche Modernisierungen des Eigenbestandes in Höhe von 54 Mio. Euro
abgeschlossen hat. Der Abschluss der Modernisierungen im Wohnungsbestand
hat sich schon im vergangenen Quartal sehr positiv bemerkbar gemacht. Nach
vorläufigen Zahlen konnte im 3. Quartal eine deutliche Zunahme der
Nettoabsorbtion (Neuvermietungen minus Kündigungen) erzielt werden. 'Die
Auswirkungen der Finanzkrise auf die Realwirtschaft werden den defensiveren
Wohnungsmarkt deutlich weniger hart treffen als den gewerblichen
Immobiliensektor. Darin sehen wir eine große Chance für unser Unternehmen',
so Rind.
Kontakt:
Stephan Rind
CEO
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag
PR and Press Contact:
Thomas Busch
Leiter Marketing und Kommunikation
Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: t.busch@cre.ag
20.10.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP>
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Sprache: Deutsch
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ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/
NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart
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